بہار میں چھ نئے سیٹلائٹ ٹاؤن شپ کی منصوبہ بندی تیز، زمین مالکان کی فہرست سازی کا عمل شروع

بہار میں چھ نئے گرین فیلڈ سیٹلائٹ ٹاؤن شپ کی ٹاؤن پلاننگ اسکیم (ماسٹر پلان) کی تیاری کا کام تیزی سے جاری ہے۔ اس منصوبے کے تحت، شہروں کی منصوبہ بندی سے قبل تفصیلی سروے کیا جائے گا، جس میں زمین مالکان کی فہرست اور ان کے ریونیو ریکارڈز کو جمع کیا جائے گا۔ محکمہ شہری ترقی اس کام کے لیے ایک مشاورتی ایجنسی کا انتخاب کرے گا۔

یہ ایجنسی ان چھ ٹاؤن شپ کے نقشے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور ٹاؤن پلاننگ کا مکمل خاکہ تیار کرے گی اور اس کے نفاذ میں مدد فراہم کرے گی۔ ریاست میں مجموعی طور پر 12 سیٹلائٹ ٹاؤن شپ تیار کیے جانے ہیں، جنہیں محکمہ شہری ترقی نے چار گروپوں میں تقسیم کیا ہے۔ اب گروپ 3 اور 4 کے ٹاؤن شپ کے لیے ٹاؤن پلاننگ اسکیم کا کام شروع ہوگا۔

شامل ٹاؤن شپ اور منصوبہ بندی کا دائرہ

گروپ 3 میں دربھنگہ کا متھلا، سہرسہ کا کوسی اور مظفرپور کا ترہت شامل ہیں۔ جبکہ گروپ 4 میں پورنیہ کا پورنیہ، مونگیر کا انگ اور سونپور کا ہری ہرناتھ پورم شامل ہیں۔ ان شہروں کی منصوبہ بندی کرتے وقت بہار ٹاؤن پلاننگ اسکیم رولز 2025 اور بہار اربن پلاننگ اینڈ ڈیولپمنٹ ایکٹ 2012 کا خاص خیال رکھا جائے گا۔ مشاورتی ایجنسی کو انہی قواعد و ضوابط کے تحت کام کرنا ہوگا۔ ایجنسی کی ذمہ داری میں سماجی و اقتصادی اثرات کا جائزہ لینا بھی شامل ہوگا۔

زمین کی حصولی اور مالکان کی فہرست

چونکہ ٹاؤن شپ کے لیے زمین کے حصول میں لینڈ پولنگ کو ترجیح دی جائے گی، اس لیے یہ بھی طے کیا جائے گا کہ زمین مالکان کو بدلے میں کون سی زمین دی جائے گی۔ اس مقصد کے لیے زمین مالکان کی ایک تفصیلی فہرست تیار کی جائے گی، جس میں ان کے ریونیو کی تفصیلات، خسرہ نمبر اور رقبہ شامل ہوگا۔ زمین کے ریکارڈز یعنی جمع بندی کا سروے ڈیٹا کے ساتھ موازنہ کیا جائے گا۔

جدید سروے تکنیک کا استعمال

ٹاؤن پلاننگ اسکیم تیار کرتے وقت کیڈسٹرل میپ (زمین کی ملکیت کا نقشہ) اور بیس میپ بنائے جائیں گے۔ پورے علاقے کا ٹوپوگرافک سروے کیا جائے گا، جس کے لیے ٹوٹل اسٹیشن سروے اور ڈرون پر مبنی سروے جیسی جدید تکنیکوں کا استعمال ہوگا۔ سروے میں کھاتہ-خسرہ نمبر اور زمین کی درست پیمائش کے ساتھ موجودہ ملکیت کی تفصیلات بھی شامل ہوں گی۔ ہر ایک جائیداد کی حدود کا تعین کیا جائے گا۔

بنیادی ڈھانچے اور سہولیات کا جائزہ

سروے میں یہ بھی دیکھا جائے گا کہ فی الحال زمین کا کیا استعمال ہو رہا ہے۔ سڑکوں کی میپنگ کی جائے گی، جس میں قومی شاہراہیں، ریاستی شاہراہیں، ضلعی سڑکیں، اپروچ سڑکیں، نجی سڑکیں اور پیدل چلنے کے راستے شامل ہوں گے۔ ڈیوائیڈر، ٹریفک پوسٹ، بس اسٹاپ وغیرہ کو بھی نقشے میں درج کیا جائے گا۔ جھیلیں، تالاب، پانی کی ٹنکیاں، کنویں، نہریں اور نکاسی آب کے نظام کا بھی پتہ لگایا جائے گا۔

ٹاؤن پلاننگ اسکیم بناتے وقت ہی یہ طے ہو جائے گا کہ کس زمین کا استعمال کس مقصد کے لیے ہوگا۔ اس کے علاوہ ٹاؤن شپ کی سڑکوں اور عوامی سہولیات کے لیے زمین کا بھی تعین کیا جائے گا۔ مستقبل کا اندازہ لگاتے ہوئے، متوقع آبادی کی بنیاد پر بنیادی سہولیات کی ترقی کے لیے بھی انتظامات کیے جائیں گے۔ مشاورتی ایجنسی زمین مالکان کے ساتھ ہونے والی بات چیت اور میٹنگوں میں تکنیکی مدد فراہم کرے گی اور ریاستی حکومت و متعلقہ محکموں سے منظوری حاصل کرنے میں شہری ترقیاتی اتھارٹی کی مدد کرے گی۔

دستبرداری: یہ خبر دستیاب مقامی ذرائع کی بنیاد پر مصنوعی ذہانت (AI) کی مدد سے تیار کی گئی ہے۔ AI سے غلطیاں ممکن ہیں اور اس مواد کی صحت یا اصلیت کی کوئی ضمانت نہیں دی جا سکتی۔ TheAinak صرف معلومات کو یکجا کرتا ہے اور اس کے مواد کا ذمہ دار نہیں ہے۔ قارئین سے گزارش ہے کہ کسی بھی معلومات پر بھروسہ کرنے یا اس پر عمل کرنے سے پہلے اس کی آزادانہ طور پر تصدیق ضرور کر لیں۔